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海门个人住宅抵押贷款是一种固定利息贷款，是由抵押房产担保的无担保贷款。抵押贷款有两种，一种是抵押房产，另一种是抵押汽车。抵押房产贷款有住宅抵押贷款和商业抵押贷款。住宅抵押贷款是抵押者使用自己的住宅，如住宅房屋、别墅等，做贷款的抵押物，来为自己所需的贷款担保。这种贷款通常具有较低的利率，但更加保守有风险，非常适合保守型投资者，以及正在面临紧急的财务需求时使用。
商业抵押贷款则是抵押者拥有某些商品或服务，然后将这些商品或服务用于做贷款。这种贷款通常具有较高的利率，而且更加容易获得资金。因此，受益者通常是抵押者的主机厂商、办公室、医院等服务提供商和购房者。
海门个人住宅抵押贷款资料：
一、如果是个人申请现房抵押借款,则需要提供以下资料：
1、借款人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、住宅房产权证等.
二、如果是企业需要抵押现房借款,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
海门个人住宅银行房子抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：房子抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,济南原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：房产证建筑装修贷款,抵押全款现房创业贷款,二手房屋抵押大额贷款,抵押个人住宅商务活动贷款,商住购房合同抵押创业贷款等房子抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
海门房子抵押借资流程：
1、面签：抵押商住两用房产创业贷款,公司房子抵押创业贷款,抵押公司房屋大额贷款,经济适用住宅抵押生活支出贷款,农村自建房本大额购物贷款等
2、评估：抵押房子
3、下户：专业借资人员上门勘察房子,出具评估报告
4、批贷：借资审核通过
5、抵押：入押房子、房子证、产权证等
6、公证：签完房子借资合同
7、放款：1~3个工作日能下放贷款。