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随着经济的发展，越来越多的人可以买得起自己梦寐以求的房子，而商品房抵押贷款就是一种可以实现这一目标的金融产品。商品房抵押贷款是一种以商品房作为抵押的贷款工具。抵押人提供的抵押物是新房或二手房，可以是住宅房或商业物业。申请者可以获得一定比例的贷款，通常为房屋价值的70%等，但该比例仍取决于银行对申请人的评估，具体依据情况而定。
海门商品房抵押贷款是一种相对安全的金融产品，因为抵押人只需要提供抵押物，而不需要提供贷款金额的基本信息。银行无需要和申请人讨论抵押物的价值，以及抵押物的使用权。商品房抵押贷款的优点是它有利于保障抵押人的财产，并可以减少抵押人的负债；商品房抵押贷款的缺点是银行可能会要求抵押人提供更多的信息，以便于对抵押物的使用进行评估。
因此，商品房抵押贷款的选择是受银行的评估和贷款金额的限制的。如果银行认为抵押人的财产和负债稳定，银行可能会推荐申请者申贷商品房抵押贷款。
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海门分期房产抵押商务活动贷款,适用现房资金周转贷款,安置房屋抵押经营贷款,抵押商住两用住房大额购物贷款,抵押商住两用购房合同大额购物贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、房产贷款登记申请书原件；
2、贷款申请人身份证明；
3、贷款人的资产证明；
4、办理房产贷款需要提供,个人征信报告书.
海门商品房银行抵押借资,全款房产出国留学贷款,商住现房抵押资金周转贷款,农村自建房屋生活支出贷款,抵押公司住房生活支出贷款,商品购房合同抵押出国留学贷款等要押房屋证吗？
1、得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证.
2、银行抵押房屋证的目的主要是为了防止借资人再到民间进行抵押,造成银行的风险.
3、办理房屋抵押借资房屋证被押在银行,家里办事需要用到房屋证的时候,可以向银行提出申请借出使用.