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随着商业活动的不断壮大，商铺抵押贷款也逐渐成为主流融资方式。它是指借款者以其所拥有的商铺或商业楼为抵押，向银行或金融机构申请贷款的一种融资方式。
首先，海门商铺抵押贷款的放款条件相对宽松，它可以处理抵押物大部分的抵押率问题，并且银行要求的抵押物质量也不是很高。
其次，海门商铺抵押贷款的贷款额度较高，银行对借款人抵押物价值的折算比例一般在50%，75%之间，抵押物的价值可能会低于借款额度。
最后，海门商铺抵押贷款的还款优惠也相对高。
1.商铺抵押贷款的放款条件商铺抵押贷款的放款条件相对宽松，它可以处理抵押物大部分的抵押率问题，并且银行要求的抵押物质量也不是很高。
2.商铺抵押贷款的贷款额度商铺抵押贷款的贷款额度较高，银行对借款人抵押物价值的折算比例一般在50%，75%之间，抵押物的价值可能会低于借款额度。
3.商铺抵押贷款的还款优惠商铺抵押贷款的还款优惠也相对高。银行会对借款人还款金额设定一定的比例，例如每笔还款额度为8%，10%之类。这样做的目的是为了保证借款人能够在资金适用时间内完成还款事宜。
海门商铺抵押贷款：
一、选择正规抵押借钱机构
一定要谨慎筛选借钱机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借钱机构是最重要的第一步。
二、提交抵押房产的申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的借钱机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：
1、借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借钱用途证明;
4、房产证;
5、借钱机构要求的其他资料。
三、初步审核房产抵押借钱资料
银行在批准借钱前会做一个初步的审核，符合借钱资质的要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。
四、银行委托机构对抵押房产进行评估一般正规借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、借钱审核银行在受理借钱申请材料后，会对你的材料真实性和借钱资质要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，资料必须真实有效。
六、放款接下来一步就是放款了，放款后借钱用途要按照规定使用，否则有被追回借钱的风险。
七、还款最后要记得按照房产抵押合同的要求按时偿还本息，避免逾期造成信用问题。