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海门房产抵押贷款是一种利用房产作为抵押物，以调整贷款成本和期限，确保贷款人充分支付贷款借款人的一种贷款方式。它主要指利用房产，有的抵押产品还涉及其他财产，如股票、债券等，向贷款人提供贷款以及相关的服务。 用房产抵押贷款主要在有房产的抵押物上发放，也有一些贷款银行和金融机构提供“抵押贷款”，即贷款人把一定数量的抵押物（如房产）抵押给贷款人，在贷款还款时，可以得到抵押物的所有收益。 用房产抵押贷款受贷款人、抵押物及本抵押物所有者的权益影响。一般权益形式为：一方拥有抵押物所有权，另一方拥有相应的借贷权；一方拥有借贷权，另一方拥有持有抵押物的权利。
海门用房产抵押贷款的贷款条款应注明抵押物的所有权，包括非所有者拥有自由出售权、出售权人发生变动权、所有者持有权人出售权占有权和其他权利。
1、在哪里可以做用房产抵押贷款？用房产抵押贷款可以在各种金融机构的银行账户里做下来，也可以在抵押物的所有者身上做下来。
2、贷款人是什么人？贷款人可以是抵押物所有者、持有抵押物的权利人或者收益人。
3、贷款的期限是多久？贷款的期限是按照利用户的抵押物的当日价格计算的。如果利用户在抵押物的当日价格较高的情况下延长抵押期，则贷款期限也会计算为高的。
4、如果利用户不能还款抵押物，那么这个贷款就会失效吗？不会，如果利用户不能还款抵押物，贷款就会被解除。
5、如果利用户不能还款抵押物，需要怎么办？利用房产抵押贷款的其他贷款方式。
海门房产抵押贷款，海门房屋二次抵押借资等经常会遇到哪些误区?
1.房屋抵押借资,只是把房屋所有权抵押给银行！只是所有权,而你依然可以居住.银行只有在借资人出现恶意不还款的情况下才会提起诉讼请求,大约是半年左右如果借资人拒不还款,房屋才会被拍卖.
2.现在的银行房屋抵押借资灵活,不一定只有本人房屋才可以抵押借资.如果征得房屋所有权人的同意,取得相关的证明,借资人用他人下房屋申请借资也是可以的（有些机构不受理,具体来电咨询！
海门住宅抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了住宅作抵押,借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、住宅借款期限较长,用住宅抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,住宅抵押借款的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、商品房产抵押生意贷款,企业现房抵押贷款,个人房屋抵押大额消费贷款,公司住宅抵押周转贷款,抵押个人购房合同大额贷款等审批率相对高；
5、海门能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；
淮门现房抵押贷款,商住两用房产抵押经营贷款,集体现房资金周转贷款,二手房屋教育贷款,抵押按揭住宅教育贷款,分期房本抵押创业贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有合法有效的身份证；
2、现房贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还现房贷款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的现房购房合同；
4、办理了现房抵押贷款的（按揭现房）,原现房抵押贷款已还款一年以上,现房贷款余额小于抵押现房价值的60%左右，现房已取得现房权属证书；
5、能够提供现房贷款机构认可的有效担保；
6、现房贷款机构规定的其他条件.