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海门房产抵押贷款是指借款人用自己的房产来作为贷款的抵押，贷款机构拿房产抵押批出贷款，如果借款人拖欠，贷款机构可以执行抵押，拿走房产。
优点：1.贷款利率低：抵押贷款的利率一般要低于信用贷款，因为抵押贷款的风险更低，所以利率要低一些。
2.贷款金额高：抵押贷款的额度也会比信用贷款高一些，因为有了抵押，贷款机构会有更大的信心放贷。
3.贷款流通效率高：抵押贷款的流通效率更高，因为抵押贷款的现金流会非常快。
4.不需要进行登记：与信用贷款不同，抵押贷款不需要进行登记，也就是说，抵押贷款的权益是不受法律保护的。
5.不负债能力强：如果抵押贷款的债权数量比债权的总体增长，那么抵押贷款的能力就会很强。
缺点：1.抵押贷款的风险很大：抵押贷款的风险很大，因为抵押贷款的款项是借款人的房产和股票。
2.抵押贷款很可能被解除：如果抵押贷款的债权数量不能满足抵押贷款机构的要求，那么抵押贷款就可能被解除。
3.抵押贷款的权益不受法律保护：抵押贷款的权益不受法律保护，也就是说，抵押贷款的权益可能会受到侵占和欺诈的挑战。
4.抵押贷款的风险与借款人的风险有关：抵押贷款的风险与借款人的风险有关，因为抵押贷款是借款人用自己的房产来作为贷款的抵押，借款人拖欠，可能会导致贷款机构执行抵押。
海门房产抵押贷款，海门现房二次抵押借资等注意事项：
1.现房借资对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人.
2.借资用途：用于支持个人购车、装修现房、购买家庭大宗消费品、生活支出、旅游、教育等合法明确用途.
3.借资额度：为抵押现房价值的70%左右.
4.借资期限：根据现房借资用途确定,正常10~20年,长达30年也有.
5.借资利率：根据借资用途和人民银行等相关规定执行.
6.还款方式：等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息.
7.借资担保：借资人以其自有现房做抵押借资.
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